《雪梨生活》說說雪梨搬家和Mosman Fourth Village Providore 吃飯 @ 千山萬水尋芳，千里迢迢築夢

《雪梨生活》說說雪梨搬家和Mosman Fourth Village Providore 吃飯

在雪梨搬家，絕對是勞民傷財的事兒。

首先，你必須給房東不少於四個星期的通知期，而通常在你給予通知期後，中介就會開始要求open house／inspection，也就是開放你租住的單位，開始放租。在這裡，房客基本上都要配合，不過也限制一個星期最多只需要開放兩次。雪梨的房產開放日集中在週三和週六，於是我們自從通知房東中介之後，我們每一個星期都要挪出兩個半個小時，把自己的住處開放給人觀看，有點不是太習慣。

記得有一次來了二，三十個人，來的人是各種人種都有，華人，韓國人，澳洲本地人，印度人，日本人都有；因為地方不大，大家還要在外面排隊，依序進場，十分壯觀。我則和藍天感到十分失措，也是，一下子家裡來了一大群我們都沒有見過的人，我們是站著也不是，坐著也不是。

澳洲的租約規定，租客搬離單位之後必須把單位清潔乾淨，交還給房東，於是我就開始聯絡清潔公司，在這裡的朋友都建議我們就用中介介紹的清潔公司，雖然比較貴，但是勝在省事，萬一房東不滿意，中介也好自行聯絡清潔公司回來清潔，所以我們就用了中介介紹的公司。一般行情一房一廳大約300元（台幣8200），兩房則是450元（台幣12300）。（題外話：根據我的觀察，很多來自韓國的假期打工的韓國學生，就是在大型清潔公司做清潔，因為我在很多大樓裡看到長得帥帥的韓國帥鍋，背著蒸汽機在大樓各個角落洗地毯。）

然後就是找搬家公司，這裡找搬家公司很頭疼，因為照鐘點計費，搬家公司良莠不齊，有的要是一天只有你們一家，可能就三個小時的活兒，做成五個小時，甚至於六個小時，包括抽煙時間都計算在內。一般的收費是一個小時澳元65到100元（台幣1800到2750），華人公司便宜一點，澳洲本地人貴一點。搬家公司有的還會假日加價，每一個小時加5-10元不等，另外還有半個小時的車費，最低消費是兩個小時起跳，外加半個小時的車費。

不要忘了通知網絡公司，因為這裡要換網絡公司需要一個月通知（注意當時是不是簽了合同，要是有合同，毀約也要罰錢），新居安裝也要2-4個星期，這絕對是讓人非常沮喪的等待期，我不知道為什麼在一個先進的國家，安裝一個網絡要那麼長的時間。當初我們在舊家就等了四個星期，那時剛來這裡，非常需要網絡和千山聯繫，寫寫部落格抒發什麼的，結果我只能用手機，不然就是到外面喝咖啡，使用讓人崩潰龜速的網絡啊！澳洲在網絡上的設備，相對香港其實是有點落後的，香港的速度在這裡只能是神話了！哈哈哈！（備註：新家用了NBN，快了好多，以前要在部落格上照片，可以用上一，兩個小時，現在快多了！所以我寫部落格也利落多了，以後爭取每日一篇，哈哈哈！）

再來要做的就是通知電力公司和瓦斯公司。這裡有個有趣的現象就是單位基本都有電和瓦斯，就算你通知他們停電，停瓦斯，他們也只是根據你說的日子來抄表（一次澳元42元，台幣1100，我不是太明白為什麼派個人來抄表，還要那麼多錢？），也不會即時停電和停煤氣。澳洲普遍比較相信人，他們對於你給的日期，不會懷疑，也不怕你繼續用電，用煤氣，這是我覺得這裡很不同的地方。（再來一個題外話：我們買房子以後到新房子看了幾次，發展商從來沒有要求過看我們的證件，就相信我們是業主，和他們聯繫了好幾次，他們就是相信，唯一一次看證件就是房子過戶以後，去領鑰匙的時候，影印了一下駕駛執照，但是也沒有去查證到底我們是不是業主？這讓我很不可思議！

在香港，我們拔出身分證對證件的機會不要太多了，就算信用卡公司送個什麼小禮物，去領的時候，都要驗證證件，這裡我們買房子那麼大的事兒，人家都相信你就是業主，證件看都不看，就讓你約看房子好幾次，在這之前，我們還在想怎麼和發展商說明我們是業主？要不要拿什麼購屋合同的，結果人家不管，就是一個“信”字，讓人深深感到澳洲人的單純。

租公寓，在雪梨是不用繳交水費的，主要是因為大樓沒有分開水表，所以一般都是房東交了。

再來就是要通知大樓搬家，所以到時候可以租用電梯，是的，是租用電梯。這當然也要收費（根據每一棟大樓管理，有的不用！），也是按照小時計費，我們的例子是一個小時澳元40（台幣1100），這樣搬家當天，他們會空出一部電梯供你使用，大大節省了上下樓等待的時間。現在想來是非常有必要的，不然搬家公司等等電梯，不多用兩個小時才怪。

通知搬出去的大樓，當然也要通知搬進的大樓使用電梯，很多都限定時間，也要額外收費。我們因為是全新的大樓，這一次沒有要求住戶收費，也不清楚搬出去的時候是否要收費？但是一般而言，使用電梯搬家收費，可以大大減少物業管理的開銷，因為這些收入都會放進大樓Strata（管理），住戶自然就可以少繳一些管理費，長遠來說還是合理的，因為公寓大樓有些單位是投資單位，長期放租，這些單位的住戶搬進搬出，對電梯耗損是非常大的！

說到搬家，當然要裝箱打包，箱子哪裡來？這裡的搬家公司是不會提供箱子，可以自行到bunnings或者郵局購買，但是都太貴了，最好就是到bunnings看看有沒有他們不要的包裝箱，一次可以拿幾個，多走幾次也就夠了。因為搬家公司是計時間的，所以你打包得越好，他們就可以用更少的時間搬家（理論上如此！當然也不排除他們怎麼都會拖時間！），所以搬家還是早一點開始裝箱。

好了，準備到此，搬家一切就緒，就等房東把你們當時繳交的房子押金打回你的帳戶。聽說這裡的中介和房東和喜歡冬扣西扣，趁房客搬家，敲一筆錢來小裝修。我的朋友就被房東扣了錢粉刷整個房子，結果他就大動干戈，和他們周旋到底，還聲言鬧到fair trading，結果人家怕了，就把押金一毛不扣地還給他。所以要是遇到惡霸房東，不要怕，這裡還是講道理的，房子裡面一些耗損是不關你的事兒的，只要你房子是乾淨的，沒有損壞任何東西，就應該可以拿回所有的押金。（我們還在等我們的押金，到底會不會被刁難？屆時再揭曉！）

說完了搬家，談談吃吧！（這麼不搭嘎的話題？哈哈哈，都是生活嘛！）

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上個月到過mosman的Fourth Village Providore 吃過飯後，不知道為什麼對這家餐廳念念不忘（延伸閱讀：Mosman Fourth Village Providore），4月6日，一個陰雨連綿的週日，我們看看什麼地方也去不了，就決定再到這裡吃飯。

我們比上一次早到餐廳，但是餐廳已經坐滿了客人，居然在週日的早上，我們在雪梨吃飯還要等位？可見這家餐廳的生意有多好！既然來了，就等等吧！還好等的時間不是太長，十五分鐘我們就坐下來了。